Vastgoedbeheer

Waardering van privé-accommodatie

De waarde van een woning is afhankelijk van verschillende factoren zoals locatie, grootte, staat van de woning, etc. Wilt u een gedetailleerde, onafhankelijke en objectieve schatting van uw huis of appartement? Je hebt een lange ervaring en diepgaande kennis van de vastgoedmarkt nodig. Dit is de reden waarom u een beroep moet doen op beëdigde landmeters van het kantoor van Morimont om de waarde van uw huis te bepalen.

U kunt een beroep doen op het landmeterbureau van Morimont voor:

  • In geval van scheiding (bijvoorbeeld echtscheiding) en erfenis: taxaties volgens het kwaliteitshandvest opgesteld door de landmeters als onderdeel van de voorafgaande aanslag erfbelasting
  • Bij het kopen en verkopen van een huis
  • In geval van onteigening (om de vergoeding te controleren die is vastgesteld door de acquisitiecomités, enz.)
  • Voor hypotheken en bankgaranties

    • Morimont-landmeters voeren een volledige analyse uit en bepalen in het bijzonder de volgende waarden:

  • Huurwaarde
  • Gedwongen openbare verkoopwaarde
  • Marktwaarde in onderling overleg
  • Vrijwillige openbare verkoopwaarde
  • Waarde van het gebouw in nieuwstaat
  • Waarde onbebouwde grond

    • Gratis schattingen missen mogelijk objectiviteit, dus als u zich tot een landmeter wendt, kunt u voorkomen dat u uw eigendom overwaardeert.

    Gebouwschatting

    De waarde van een gebouw hangt af van verschillende factoren zoals locatie, oppervlakte, staat, etc.

    Wilt u een gedetailleerde, onafhankelijke en objectieve schatting voor een bedrijfsgebouw of een kantoorpand? Je hebt een lange ervaring en diepgaande kennis van de vastgoedmarkt nodig. Dit is de reden waarom u een beroep moet doen op de beëdigde landmeters van het kantoor van Geometer-Expert Morimont om de waarde van uw eigendom te bepalen.

    U KUNT CONTACT MET ONS OPNEMEN VOOR EEN SCHATTING VAN:

  • Bedrijfsgebouwen
  • Commerciële gebouwen
  • Kantoren
  • Behuizing
  • Land
  • Flatgebouwen
  • Industriële gebouwen
  • Bedrijfsgebouwen

    • Schatting van land

    De waarde van land is afhankelijk van verschillende factoren zoals locatie, oppervlakte, staat, etc.

    Wilt u een gedetailleerde, onafhankelijke en objectieve schatting voor bouwgrond of grond voor een bouwproject? Je hebt een lange ervaring en diepgaande kennis van de vastgoedmarkt nodig. Daarom moet u een beroep doen op beëdigde landmeters Morimont Géomètre-Expert om de waarde van uw onroerend goed te bepalen.

    Staten van plaatsen

    WAT IS EEN INVENTARIS?

  • De huurinventaris is een schriftelijke rapportage van de werkelijke situatie van de woning bij de ingang van de huurder. Huurder en verhuurder zijn verplicht om in aanwezigheid van beide partijen en tegen gezamenlijke kosten een gedetailleerde inventaris op te maken.

    • WIE MAAKT DE STAND VAN ZAKEN?

  • Huurder en verhuurder kunnen zelf de inventaris voorbereiden. Ze kunnen ook een beroep doen op een deskundige, zoals een vastgoeddeskundige. De landmeter treedt op als onafhankelijk deskundige en zorgt ervoor dat de inventaris voldoet aan wettelijke verplichtingen.

    • EINDE HUURCONTRACT

  • De huurder moet de woning terugbrengen in de staat waarin hij het heeft ontvangen. Indien de woning schade heeft die niet in de omschrijving staat, dient de huurder deze te herstellen.
  • Waarschuwing! Schade door veroudering, overmacht of normaal gebruik van de gehuurde accommodatie mag niet door de huurder worden vergoed.
  • Deze schade kan worden geregistreerd in de uitgangsinventaris. Dit is echter geen wettelijke verplichting en wordt vaak pas opgesteld bij onenigheid. De kosten van herstel van de geconstateerde schade worden bepaald in een schatting van de schade.

    • GEEN GEDETAILLEERDE INVENTARIS IS OPGESTELD. HOE VERDERGAAN?

  • Aangenomen wordt dat de woning aan het einde van het huurcontract in dezelfde staat verkeert als toen de huurder er binnenkwam. In dit geval is de huurder niet verantwoordelijk voor eventuele schade- en reparatiekosten. Aan de andere kant is hij verantwoordelijk als de verhuurder kan aantonen dat enige schade niet aanwezig was bij de ingang van de huurder.

    • Mede-eigendom

    REGELS VOOR MEDE-EIGENDOM

    Dit is een contractueel document in tegenstelling tot het gemotiveerde quotarapport, dat verplicht is en waarin de rechten en plichten van de mede-eigenaars zijn vastgelegd. Het is bindend voor opeenvolgende mede-eigenaars, en zelfs voor huurders. Het moet de bestemming van de privé- en gemeenschappelijke porties bepalen, en de verdeling van de gemeenschappelijke kosten, met vermelding van de gebruikte berekeningsmethode.

    In het algemeen, en om de distributie van documenten te vereenvoudigen, voegt het Morimont-kabinet de beschrijvende staat van de divisie in de voorschriften voor mede-eigendom in, en elk document bevat een samenvatting op de eerste pagina waarmee u snel uw plaats in de tekst kunt vinden.

    Dit document bevat de verdeling van algemene en bijzondere gemeenschappelijke lasten (bijvoorbeeld per apart gebouw, via gemeenschappelijke trap, per lift


    Versimpel je leven bel het landmeterbureau van Morimont.

    Wil meer weten op onze diensten?

    Neem contact op